Andreas Hahn aus Leobersdorf für das Gutachten für Ihre Immobilie
Die Wertermittlung für Ihr Gebäude
Sowohl für Einfamilien- als auch für Mehrfamilienhäuser ermittle ich gern den Verkehrswert für Sie, und zwar nicht nur, wenn Sie Ihr Objekt verkaufen möchten, sondern ebenso, wenn Sie am Ankauf einer Immobilie interessiert sind. Hierfür sehe ich mir nicht nur sämtliche Unterlagen und Pläne genau an, sondern auch das Gebäude selbst. Das Alter spielt eine Rolle, aber vor allem der Zustand der Bausubstanz und des Daches samt Dachstuhl. Auch die Umgebung des Hauses wirkt sich auf den Preis aus, zum Beispiel die Lärmbelästigung durch eine Bahnstrecke oder eine stark befahrene Straße.
Die Bedeutung von Dämmung und Heizung für den Wert
Hier kommt wieder der Energieausweis ins Spiel, denn ein Gebäude, bei dem eine umfassende thermische Sanierung erfolgt ist, hat einen höheren Wert als ein vergleichbares Haus ohne jegliche Dämmung. Die Art der Heizung ist ebenfalls wichtig, denn eine Ölheizung mit Heizkörpern muss in absehbarer Zeit ausgetauscht werden, während eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung den Wert erhöht.
Gerne erstelle ich auch Gutachten für geplante Gebäude, für die bereits eine Baubewilligung besteht.
